リノベーション
カテゴリ： 不動産
みなさんこんにちはナカヤンです。まずリノベーションの定義をおさらいすると
・リノベーション
新築時の目論見とは違う次元に改修する（改修）
まずは物件建築時の目論見と今現在との差異を客観的に、適切に見極めることです。
たとえば核家族向けのマンションを持っていたとして、物件の空室が目立ち始めた場合、
近くに大学があるならば学生向けのニーズがあり、ひょっとするとうまく貸せるかもしれません。
そこで学生が好むような配色や設備、サービスを導入してみることでニーズにたいする要望を答えてあげるんです。
私の場合は多少古い地区年数のアパートでしたが、近くのバス停から専門学校まで１本で行けることに気づき、
学生むけのアピールを強めてみました。するとやはりニーズはあったんです
リノベーション費用は多少かかってしまったのですが、その費用も十分回収することができました。
おかげで学生や若い人にも人気があるようです。
そんなわけで、リノベーションを行うためにはまず現在の状況を客観的に見極めましょう。
物件の問題点を治すという視点のリフォームではなく、逆に物件の新たな魅力を引き出すという視点のリノベーションを検討してみましょう。
そこに解決策がみえてくると思います。
これからはリフォームではなく前向きにリノベーションを考えていきたいですね。